BIENVENUE


      Notre cabinet de Syndic est agréé sous le numéro IPI 100041 

      Nous travaillons sur la province de Luxembourg, le sud de la province de Namur et de liège.

      Au fil des années nous avons développé et acquis notre expérience.

      Nous adaptons régulièrement nos méthodes de travail et suivons en permanence des formations pour répondre aux nouvelles législations

      ainsi qu'aux divers besoins des copropriétés.

      Nous sommes totalement indépendants des promoteurs.

      Nous avons nos propres comptables expérimentés, ce qui nous permet de tenir toutes les comptabilités en partie double en nos bureaux.  

      Notre site est une porte ouverte pour les propriétaires qui veulent consulter les documents de leur copropriété.

      Ils y consultent Contrats d'assurances /Procès verbaux des Conseils de copropriété / Procès verbaux des Assemblées etc...


 D'une situation délicate et orageuse qui semble désespérée

 nous pouvons ramener votre copropriété 

 lentement vers une atmosphère paisible

 
 

Questions - Réponses 

Le conseil de Copropriété est-il obligatoire ?

La loi de 2010 défini que cet organe est obligatoire dans toute copropriété qui compte 20 lots. Néanmoins il est toujours loisible dans toute copropriété d'élire un conseil. Il est en effet intéressant que cet organe puisse exister, il est le lien entre le Syndic et les propriétaires et d'autre-part son rôle de contrôle du Syndic lui permet de réagir rapidement en cas de manquement de ce dernier. Ce conseil peut également recevoir des mandats pour des missions déterminées. Nous citerons par exemple la réception des parties communes; l'examen des devis pour des travaux spécifiques approuvés en assemblée; etc ...      

Qui peut être commissaire au compte ?

Tout un chacun peut être désigné en qualité de commissaire aux comptes. Sa mission est déterminée en étendue par l'assemblée générale. Dans tous les cas il s'agit d'un contrôle des comptes établis par le Syndic. Au terme de son contrôle le commissaire doit établir un rapport et commenter ce lors de l'assemblée générale au moment de l'approbation des comptes.  Si cette mission n'est pas confiée à un propriétaire, elle peut être confiée à un professionnel du chiffre. (Comptable; Expert-comptable ou un autre Syndic).

Vous devez savoir que ces deux missions impliquent bon nombre de responsabilités et que dès lors il est prudent que la copropriété souscrive une assurance pour ces deux missions.

Dans le cadre du contrôle des comptes, nous pouvons vous faire offre.

Nous avons été inscrit à l'ordre des comptables fiscaliste pendant plusieurs années et avons donné des cours à L'IFAPME durant près de 10 ans.

à titre indicatif un tel contrôle avec rapport à l'assemblée se tarifie à partir de 150 euros + TVA suivant l'importance de l'immeuble <20 lots