BIENVENUE A TOUS LES PROPRIETAIRES


Notre cabinet de Syndic est agréé par les Instituts professionnels sous les numéros IPI 100041 et IPCF 100085 - Nous avons développé et acquis notre expérience au fil des années - Nous nous adaptons régulièrement tant dans nos méthodes que dans nos horaires de manière à répondre au mieux aux besoins de nos copropriétés en portefeuille. Cette adaptation est également en rapport avec l'évolution de la législation. Nous sommes totalement indépendant des Promoteurs et Constructeurs Immobiliers même si de temps à autre, ceux-ci font appel à nos services. Nous tenons la comptabilité des Copropriétés sous le régime de la comptabilité en partie double et cela même bien avant que la loi ne l'ait imposé en 2010.  

      Ce site est une porte ouverte pour les Copropriétaires qui veulent consulter certains documents (Contrats /PV des Conseils et AG/ etc..)


 

 D'une situation délicate et orageuse 

 nous pouvons vous ramener

 lentement vers une atmosphère paisible


Des questions fréquemment posées

Le conseil de Copropriété est-il obligatoire ?

Dans le cadre de la loi de 2010; cet organe est en principe obligatoire à partir de 20 lots néanmoins il est intéressant que cet organe existe, il est le lien entre le Syndic et les propriétaires. D'autre-part outre son rôle de contrôle du Syndic, il peut être mandaté pour certaines missions comme les réception des parties communes; l'examen des devis pour des travaux spécifiques; etc ... Dans le cadre de ces mandats particuliers, sa responsabilité peut être mise en cause. Il est dès lors fortement recommandé de souscrire une assurance spécifique pour leur défense.

Qui peut être commissaire au compte ?

Tout un chacun peut être désigné commissaire aux comptes. Sa mission est déterminée en étendue par l'assemblée générale. Dans tous les cas il s'agit d'un contrôle des comptes établi par le Syndic. Au terme de ce contrôle, établir un rapport et si nécessaire faire rapport de son contrôles lors de l'assemblée générale.  Si cette mission n'est pas confiée à un propriétaire, elle peut être confiée à un professionnel du chiffre. (Comptable; Expert-comptable ou voire un autre Syndic).

Vous devez savoir que la mission implique bon nombre de responsabilités et que dès lors il est prudent d'assurer le commissaire aux comptes et ce en même temps que le Conseil de Copropriété. Si ce commissaire est un professionnel du chiffre il possède sans aucun doute une assurance de responsabilité propre. Dans ce cas il est vraisemblable que ses prestations feront l'objet d'une note d'honoraires.

Dans le cadre de ce contrôle, nous pouvons également vous présenter notre candidature. Nous avons également une formation comptable reconnue en tant que membre de l'IPCF (n°100085)

En principe un tel contrôle avec rapport à l'assemblée se tarifie environ 300 euros + TVA pour un immeuble de 0-30 appartements





Nous sommes heureux de vous accueillir sur notre site et sur nos pages en 2015

Bonne année et prospérité à tous vos projets

le Syndic Fr Balthazar